Многие задают мне этот вопрос и ждут точного значения в рублях, гривнах или долларах США. Увы, это невозможно, поскольку ответ зависит от множества факторов. Рассмотрим их все по порядку.

Оглавление

Из чего складывается цена гаража?

Суммарные затраты, составляющие стоимость строительства гаража, складываются из следующих пунктов:

• Место для гаража. Чаще всего их строят в гаражных кооперативах, куда нужно прежде всего вступить и уплатить все полагающиеся взносы.

Второй вариант — частный землеотвод, где в зачет пойдет стоимость получения дополнительного разрешения.

Наконец, третий и самый дешевый вариант — это гараж в составе дома. Мы его не будем рассматривать, потому что это фактически не отдельная постройка, а одно из помещений большого капитального строения.

Все материалы для строительства. а также комплектующие: ворота, лестница в подвал, козырек над входом, окно, решетка на него, рамка на яму из стального уголка и т. д.

Выполнение работ наемными строителями. то есть их заработная плата.

Все грузоперевозки материалов с учетом загрузок и разгрузок.

Работа строительной техники. автокрана, экскаватора (при необходимости) и грузового автотранспорта.

Аренда электроинструмента. бетономешалки, дрели, перфоратора и т. д. и покупки ручного: лопаты, лома, кирки, мастерков, ведер и т. д.;

Непредвиденные расходы. Их нужно учитывать в любом деле.

Сколько стоит построить гараж: суммарные затраты

Стоимость получения места и разрешения на строительство в большой степени зависит от места расположения и престижности географической точки, ведь это может быть центр страны или провинция, центр города или его окраина. Поэтому очевидно, что ее предварительная оценка даже по некоему «среднему тарифу» в этой публикации будет некорректной. Эту сумму вы определите сами.

Все составляющие стоимости гаража можно посчитать, собрав необходимую информацию применительно к месту строительства. Это нужно для каждого отдельного случая по той простой причине, что в разных областях и городах разнится:

• Стоимость места под гараж. Очевидно, что от местоположения земельного участка сильно зависит конечная цена. Можно найти два одинаковых гаража в разных районах той же Москвы, которые будут по цене отличаться в несколько раз.
• Цена материалов. Они могут быть добыты в местных карьерах или другой области, что, естественно, увеличивает цену доставки.
• Оплата труда строителей. Известно, что реальная зарплата рабочих в разных областях может отличаться в несколько раз.

Исходя из вышесказанного, ответ на вопрос, как построить дешевый гараж, нужно начинать с поиска продавцов дешевых конструкционных материалов для кладки стен:

• кирпича;
• пиленых или формованных блоков;
• плит перекрытия подвала и крыши;
• песка, цемента, бетона, штукатурного раствора, кровельных покрытий и т. д.

Зная эти цены, можно определить, сколько денег уйдет на материалы и комплектующие. После этого следует составить элементарный эскизный проект строительства гаража. Кроме общей схемы объекта и наружных габаритов в нем будут обозначены:

• размеры подвала, ворот и окна;
• толщина стен;
• количество необходимых плит перекрытия;
• тип устройства полов в подвале и гараже;
• все поверхности, определенные под штукатурку.

Такая работа не требует специальных знаний, и с ней вполне справится человек с техническим образованием. Однако показать ее опытному строителю и получить от него рекомендации будет нелишним.

Определяем количество необходимых материалов

По эскизному проекту рассчитать количество материалов несложно. Наиболее просто определиться с:

• объемом материала для стен;
• количеством плит перекрытия;
• объемом бетона для фундамента.

Сложнее посчитать объемы растворов для:

• кладки из песка и цемента;
• изготовления стяжки на полах;
• штукатурки стен, для которой необходим цемент и известковый раствор.

Но и эта проблема решаема — найти в Интернете подробные инструкции по расчету этих смесей применительно к выбранным материалам (для кладки и штукатурки стен, половой стяжки) также не составит большого труда.

ВНИМАНИЕ! Непредвиденные расходы могут доходить до 20 % стоимости гаража, поэтому их также нужно держать в голове или прибавить к полученной сумме. Если они не появятся — вы опять сэкономите.

На чем можно сэкономить без потери качества?

Определяя, сколько стоит построить гараж, необходимо заранее рассчитать затраты на комплектующие и оплату труда наемной бригады. Очевидно, что сэкономить на плитах перекрытия, воротах, лестнице и других изделиях довольно сложно. А вот если все строительные работы или хотя бы их часть сделать собственными силами, то можно сократить расходы от одной до двух тысяч долларов.

Как построить гараж дешево, вам может подсказать сама жизнь. Сэкономить можно следующими способами:

• Отказаться от штукатурки стен в подвале.
• Не делать бетонный пол в подвале, поскольку выровненный грунтовый пол будет служить не хуже.
• Вообще отказаться от подвала, сделав вместо него только смотровую яму, не требующую плит перекрытия.
• Не делать и смотровую яму, если вы не собираетесь самостоятельно обслуживать авто.
• Если у вас есть место для хранения строительных материалов, то основную их часть можно приобрести в межсезонье (зимой), когда стоимость уменьшается.
• Своеобразной экономией (рассрочкой платежей) будет также перенесение части работ, например, штукатурных, на другой период. А вот «выгон коробки» с плитами перекрытия и воротами и устройство надежной кровли крайне нежелательно приостанавливать или откладывать.

ВНИМАНИЕ! В погоне за экономией нельзя переступать черту, за которой начинаются возможные риски при эксплуатации объекта.

В частности, недопустимо:

• покупать дешевые плиты перекрытия с серьезными дефектами, поскольку их замена впоследствии выливается в большие затраты.
• экономить на количестве цемента в растворе для кладки, бетоне и стяжке;
• упрощать конструкцию ворот или лестницы в подвал;
• покупать дешевую низкокачественную арматуру.

Да, эти сомнительные способы экономии — ответ на вопрос, как дешево построить гараж. Но в дальнейшем они чреваты дополнительными затратами или, не дай бог, ущербом для здоровья.

Все остальные составляющие, кроме рассмотренных выше, вычисляются довольно легко. Сумма затрат и станет ответом на основной вопрос. Из личного опыта: расходы на строительство стандартного гаража шириной 4 м, длиной 6 м и высотой 3 м обычно без учета стоимости места составляют не менее 4 тысяч долларов для схемы с наемными строителями.

Вы уже определились c необходимостью строительства, и вас лишь интересует, сколько стоит построить гараж?

Тогда посчитайте, сколько средств в течение одного-двух месяцев вы сможете на эту стройку потратить. После этого можно четко спланировать, какой будет конструкция, из чего будут состоять строительные элементы, какие работы будут выполнены в одночасье, а какие — позднее. Надеюсь, я подробно ответил на этот популярный вопрос.